495 232 08 08 заказать звонок
Заказать звонок

Выберите удобный способ связи, заполнив одно из полей

Отправить
Loading...
Ваше сообщение отправлено
Закрыть
Произошел сбой
Закрыть
Выбор резиденций
Выбор резиденций
Новости
Эксклюзивное предложение для покупателей элитных апарт-резиденций
До 31 августа 2018 года покупатели готовых элитных апарт-резиденций на «Золотом острове» Балчуг могут приобрести апартаменты со скидкой до 15%! Квартал клубных особняков Balchug Residence введен в эксплуатацию, ключи — в день покупки.
График работы офиса продаж компании «Магистрат» 9-12 июня
12 июня празднуется День России – праздник, символизирующий независимость и самостоятельность России, а также национальное единение граждан нашей страны.
Таких скидок на острове Балчуг больше не будет!
Только в мае 2018 года покупателям элитных резиденций на «золотом острове» Балчуг предоставляется возможность приобрести апартаменты со скидкой до 15 %!
График работы офисов продаж компании «Магистрат» в майские праздники
Традиционно в начале мая наша страна празднует два больших праздника - Весны и Труда и День Победы.
МАГИСТРАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ РАДА ПОЗДРАВИТЬ ВАС С ДНЕМ 8 МАРТА!
С праздником весны, очарования, красоты и женственности!
НОВОСТРОЙКИ ИНТЕКО ВЫШЛИ В ФИНАЛ ПРЕМИИ MOVE REALTY AWARDS
Лучшие объекты ГК «ИНТЕКО» набрали наибольшее количество баллов по результатам оценки первого отборочного тура премии Move Realty Awards.
КОМПАНИЯ МАГИСТРАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ ПОЗДРАВЛЯЕТ ВАС С ДНЕМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА!
В этот день мы приносим дань уважения профессиональным военным, защищавшим нашу страну во время войны и служившим ей в мирные дни.
ПРОЕКТЫ ИНТЕКО НОМИНИРОВАНЫ НА ПРЕМИЮ MOVE REALTY AWARDS
Лучшие объекты ГК «ИНТЕКО»: «Садовые кварталы», Balchug Viewpoint, Balchug Residence и «Лайнер» стали номинантами профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2018!
ИНТЕКО ЗАНЯЛА БОЛЕЕ ЧЕТВЕРТИ ЭЛИТНОГО РЫНКА СТОЛИЦЫ
По оценке аналитической службы «Магистрат-Недвижимость» (Генеральный риелтор ГК «ИНТЕКО») общая доля сделок элитных объектов «ИНТЕКО» в объеме реализованного спроса за 2017 год составила 27%.
ИНТЕКО - В ТОП-30 КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ МОСКВЫ
Тридцать крупнейших девелоперов возводят в столице почти половину всех новостроек: 169 жилых и апартаментных комплексов общей жилой площадью 11,69 млн кв. м
ИТОГИ 2017 ГОДА
В 2017 году Группа компаний «ИНТЕКО» ввела в эксплуатацию 273 тыс. кв. метров недвижимости во всех регионах присутствия.
ЗАКОНОПРОЕКТ О СТАТУСЕ АПАРТАМЕНТОВ
Новый законопроект Минстроя в первую очередь дает юридический статус апартаментам, что давно необходимо рынку недвижимости.
ИНТЕКО В ТОП-10 САМЫХ УСПЕШНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ МОСКВЫ
Группа компаний «ИНТЕКО» вошла в ТОП-10 самых успешных застройщиков Москвы, лидеров по объему продаж на рынке недвижимости столицы за 2017 год по версии аналитического центра портала ЦИАН.
BALCHUG RESIDENCE И BALCHUG VIEWPOINT В ТОП-10 СТОЛИЧНЫХ ПРОЕКТОВ ПРЕМИАЛЬНОГО СЕГМЕНТА
Комплексы Balchug Viewpoint и Balchug Residence вошли в ТОП-10 столичных проектов премиального сегмента с апартаментами по версии инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.
Layer 1
06.08.2018
Эксклюзивное предложение для покупателей элитных апарт-резиденций

До 31 августа 2018 года покупатели готовых элитных апарт-резиденций на «Золотом острове» Балчуг могут приобрести апартаменты со скидкой до 15%! Квартал клубных особняков Balchug Residence введен в эксплуатацию, ключи — в день покупки.


Комплекс апарт-резиденций Balchug Viewpoint расположен всего в 500 м от Кремля на Садовнической набережной. Композиционно здание комплекса решено в виде замкнутого многоугольника переменной этажности с приватным внутренним двором, который оборудован зоной отдыха и ландшафтным дизайном.


Панорамные окна резиденций элитного комплекса открывают взгляду роскошные виды на Москву-реку, Кремль, исторический район Замоскворечье.


Дополнительную информацию о наличии и стоимости резиденций, программах рассрочки и ипотечного кредитования можно получить в офисе продаж на объекте по адресу: Cадовническая улица, д. 29 или по телефону (495) 232-08-08.

09.06.2018
График работы офиса продаж компании «Магистрат» 9-12 июня
Уважаемые покупатели!

12 июня празднуется День России – праздник, символизирующий независимость и самостоятельность России, а также национальное единение граждан нашей страны.
Поздравляем с наступающим праздником и желаем Вам и Вашим близким счастья, процветания и благополучия!

В праздничные дни мы приглашаем Вас посетить наш офис продаж, который будет работать по следующему графику:
9 июня – с 10:00 до 20:00
10,11,12 июня – с 10:00 до 18:00

Адрес: Садовническая ул., д.29

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +7 (495) 232-08-08.
08.05.2018
Таких скидок на острове Балчуг больше не будет!
Только в мае 2018 года покупателям элитных резиденций на «золотом острове» Балчуг предоставляется возможность приобрести апартаменты со скидкой до 15 %!

Элитарные апарт-резиденции на острове Балчуг – бескомпромиссный вариант для самого взыскательного покупателя. Эксклюзивная локация – практически закрытый для нового строительства район Замоскворечья. Из панорамных окон апартаментов открываются великолепные виды на Москву-реку, Кремль и парк Зарядье.

Концепция комплекса разработана Хади Тегерани, главой одного из старейших архитектурных бюро Германии — Hadi Teherani Architects, удостоенного многочисленных наград и заслужившего международное признание. Сдержанные, элегантные и респектабельные комплексы апартаментов гармонично вписались в окружающую историческую застройку. В фасаде зданий искусно применяется масштабное остекление, натуральный юрский камень и металл. Дополняют образ уникальные витражные системы на первых этажах.

Остров Балчуг вполне можно рассматривать как отдельный звездный luxury-кластер, эпицентр светской жизни столицы: арт-центр «Красный Октябрь», лучшие модные клубы, рестораны высокой кухни, фитнес-студии премиального уровня, высококлассные бизнес-центры, креативные городские пространства.

Дополнительную информацию о наличии и стоимости квартир, программах рассрочки и ипотечного кредитования можно получить в офисе продаж на объекте по адресу: Cадовническая улица, д. 29 или по телефону (495) 232-08-08.
28.04.2018
График работы офисов продаж компании «Магистрат» в майские праздники
Традиционно в начале мая наша страна празднует два больших праздника - Весны и Труда и День Победы.

Поздравляем Вас с наступающими праздниками и желаем Вам и Вашим близким благополучия, счастья, успехов во всех делах. Пусть эти дни станут для вас радостными и по-весеннему тёплыми!

В праздничные дни мы приглашаем Вас посетить наши офисы продаж, которые в первые майские дни работают по следующему графику:

Элитный комплекс клубных домов «Садовые Кварталы» (ул. Ефремова, д.10, стр.1, к 4/3),
Элитные комплексы Balchug Residence и Balchug Viewpoint (Садовническая ул., д.29):

1, 9 мая – выходные дни
30 апреля 2, 5, 6 мая – с 10:00 до 17:00 часов
3,4,7,8, 10, 11 мая – с 9:00 до 21:00 часа
12 мая – с 10:00 до 18:00
13 мая – с 10:00 до 19:00

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Лайнер» (пересечение улиц Авиаконструктора Микояна и пр. Березовой рощи),
Жилой комплекс бизнес-класса «СВОЙ» (ул. Гродненская, дом 3 строение 1),
Жилой комплекс бизнес-класса «На Мельникова» (ул. Мельникова, вл.3):

1, 9 мая – выходные дни
Во все остальные дни – с 9:00 до 21:00

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +7(495)232-08-08, на вопросы по КА «Лайнер» вам ответят по телефону: +7(495)266-83-83
08.03.2018
МАГИСТРАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ РАДА ПОЗДРАВИТЬ ВАС С ДНЕМ 8 МАРТА!
Милые дамы!
С праздником весны, очарования, красоты и женственности!
В этот чудесный день хочется пожелать вам и вашим семьям только положительных эмоций, радости, любви и счастья и конечно же, надежной «крепости», в выборе которой наш коллектив всегда рад оказать вам профессиональную поддержку!

В праздничные дни мы приглашаем вас посетить наши подразделения продаж, которые работают по следующему графику:
Элитный комплекс клубных домов «Садовые Кварталы»
Офис продаж объекта расположен по адресу: ул. Ефремова, д.10, стр.1, к 4/3
8, 9 марта – с 10:00 до 18:00
10, 11 марта – с 10:00 до 19:00
Элитные комплексы Balchug Residence и Balchug Viewpoint
Офис продаж объектов расположен по адресу: Садовническая ул., д.29
8, 9, 10, 11 марта – выходной день, встреча с менеджером назначается по предварительной договоренности
Сотрудники нашего call-центра с удовольствием ответят на ваши вопросы:
8, 9, 10, 11 марта – с 9:00 до 21:00
Центральный офис компании «Магистрат» (Ломоносовский просп., 25к2) в выходные и праздничные дни не работает.

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону:+7 (495) 232-08-08
06.03.2018
НОВОСТРОЙКИ ИНТЕКО ВЫШЛИ В ФИНАЛ ПРЕМИИ MOVE REALTY AWARDS
Лучшие объекты ГК «ИНТЕКО» набрали наибольшее количество баллов по результатам оценки первого отборочного тура премии Move Realty Awards. Каждый номинант тщательно оценивался более чем по 50 критериям. В результате острой борьбы комплекс элитных клубных домов «Садовые кварталы», элитных резиденций Balchug Residence и апартаментов бизнес класса «Лайнер» вышли в финал профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2018!

Комплексы «Садовые кварталы» и Balchug Residence стали финалистами номинации «Проект года премиум-класса».

Элитный комплекс клубных домов «Садовые Кварталы» – один из самых ярких архитектурных проектов столицы. Уникальный для Москвы объект комплексного освоения территории, в котором соблюден долгожданный баланс между элитарностью и открытостью. На территории 11 га в центральном районе Хамовники запланировано строительство 5 клубных кварталов, которые расположены вокруг центральной площади с прудом, парковой зоной, кафе и ресторанами. Внутренняя территория кварталов полностью закрыта и приватна. Центральная площадь открыта для жителей города - это общественное пространство, новая точка притяжения района Хамовники! К площади ведут шесть зеленых бульваров. В целом парковая зона займет более половины площади комплекса.

Элитный комплекс Balchug Residence выделяет безупречное расположение – на практически закрытом для нового строительства «золотом острове» Балчуг, напротив Кремля и парка Зарядье. Комплексы построены на набережной Москвы-реки и отличаются изысканной и респектабельной архитектурой от знаменитого архитектурное бюро Германии — Hadi Teherani Architects, высоким уровнем строительства, продуманными проектными решениями и технически совершенными инженерными системами. В отделке фасада и входных групп используются дорогие натуральные материалы: юрский камень и металл.

В этом году Move Realty Awards собрала более 250 заявок на участие свыше чем от 100 девелоперских компаний. Победители Премии будут объявлены на торжественной церемонии вручения 3 апреля 2018 года.

Move Realty Awards – ежегодная профессиональная премия в сфере недвижимости, учрежденная одним из крупнейших федеральных порталов о недвижимости Move.ru в 2014 году. Основная задача премии – определить надежных застройщиков, комфортные для проживания объекты недвижимости и компании, предлагающие наиболее эффективные услуги по интернет-рекламе.

23.02.2018
КОМПАНИЯ МАГИСТРАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ ПОЗДРАВЛЯЕТ ВАС С ДНЕМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА!
Уважаемые клиенты!

Компания «Магистрат-Недвижимость» поздравляет вас с Днем защитника Отечества!
В этот день мы приносим дань уважения профессиональным военным, защищавшим нашу страну во время войны и служившим ей в мирные дни. А, кроме того, с радостью поздравляем всех российских мужчин!
В праздничные дни мы приглашаем вас посетить наши подразделения продаж, которые работают по следующему графику:

Элитный комплекс клубных домов «Садовые Кварталы»
Офис продаж объекта расположен по адресу: ул. Ефремова, д.10, стр.1, к 4/3
23, 24, 25 февраля - с 10:00 до 19:00

Элитные комплексы Balchug Residence и Balchug Viewpoint
Офис продаж объектов расположен по адресу: Садовническая ул., д.29
23, 24, 25 февраля – выходной день, встреча с менеджером назначается по предварительной договоренности

Сотрудники нашего call-центра с удовольствием ответят на ваши вопросы:
23, 24, 25 февраля – с 9:00 до 21:00

Центральный офис компании «Магистрат» (Ломоносовский просп., 25к2) в выходные и праздничные дни не работает.
За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь по телефону: +7(495)232-08-08
21.02.2018
ПРОЕКТЫ ИНТЕКО НОМИНИРОВАНЫ НА ПРЕМИЮ MOVE REALTY AWARDS
Лучшие объекты ГК «ИНТЕКО»: «Садовые кварталы», Balchug Viewpoint, Balchug Residence и «Лайнер» стали номинантами профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2018!

В 2018 году премия Move Realty Awards собрала рекордное количество номинантов - почти 250 заявок более чем от 100 компаний. Впереди первый этап: каждый из участников будет оценен более чем по 50 критериям. Критерии были разработаны экспертным советом с учетом потребительских запросов. После первого этапа организаторы сформируют шорт-лист финалистов, из которых экспертный совет выберет победителей по каждой номинации.
Победители Премии будут объявлены на торжественной церемонии вручения 3 апреля 2018 года.

Элитный комплекс клубных домов «Садовые Кварталы» – один из самых ярких архитектурных проектов столицы. Совершенно уникальный для Москвы объект комплексного освоения территории, где соблюден долгожданный баланс между элитарностью и открытостью. На территории 11 га в центральном районе Хамовники запланировано строительство 5 клубных кварталов, которые расположены вокруг центральной площади с прудом, парковой зоной, кафе и ресторанами. Внутренняя территория кварталов полностью закрыта и приватна. Центральная площадь открыта для жителей города - это общественное пространство, новая точка притяжения района Хамовники! К площади ведут шесть зеленых бульваров. В целом парковая зона займет более половины площади комплекса.

Элитные комплексы Balchug Viewpoint и Balchug Residence выделяет безупречное расположение – на практически закрытом для нового строительства «золотом острове» Балчуг, напротив Кремля и парка Зарядье. Комплексы построены на набережной Москвы-реки и отличаются изысканной и респектабельной архитектурой от знаменитого архитектурное бюро Германии — Hadi Teherani Architects, высоким уровнем строительства, продуманными проектными решениями и технически совершенными инженерными системами. В отделке фасада и входных групп используются дорогие натуральные материалы: юрский камень и металл.

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Лайнер» выделяет разумное сочетание цены и качества, оптимальные планировки от 29 кв. м, а также престижное месторасположение в районе с высокой транспортной доступностью. Комплекс расположен в активно развивающемся районе Ходынского Поля, в котором преобладает современная застройка премиум и бизнес-класса с насыщенной инфраструктурой: самым большим торговым центром в Европе, Дворцом спорта «МЕГАСПОРТ» и новым стадионом ЦСКА, современными школами и детскими садами. В 3 минутах Ленинградский проспект, в 5 минутах ТТК, 10 минут до Садового кольца. В шаговой доступности четыре станции метро, ближайшая «ЦСКА» в 300 м.

Move Realty Awards – ежегодная профессиональная премия в сфере недвижимости, учрежденная одним из крупнейших федеральных порталов о недвижимости Move.ru в 2014 году. Основная задача премии – определить надежных застройщиков, комфортные для проживания объекты недвижимости и компании, предлагающие наиболее эффективные услуги по интернет-рекламе.
15.02.2018
ИНТЕКО ЗАНЯЛА БОЛЕЕ ЧЕТВЕРТИ ЭЛИТНОГО РЫНКА СТОЛИЦЫ
По оценке аналитической службы «Магистрат-Недвижимость» (Генеральный риелтор ГК «ИНТЕКО») общая доля сделок элитных объектов «ИНТЕКО» в объеме реализованного спроса за 2017 год составила 27%. Всего на рынке элитных новостроек столицы было заключено около 640 ДДУ. Таким образом, ГК «ИНТЕКО» по-прежнему остается одним из лидеров рынка элитного жилья в Москве.

В качестве генерального риелтора компания «Магистрат» реализует на элитном рынке Москвы квартиры в комплексе клубных домов «Садовые кварталы» в Хамовниках и апартаменты в комплексах Balchug Viewpoint и Balchug Residence на острове Балчуг.

Комплекс клубных домов «Садовые кварталы» - самый масштабный объект элитной застройки столицы. Строительство комплекса ведется в несколько очередей.
Екатерина Батынкова, генеральный директор ООО «МАГИСТРАТ»: «В комплексе «Садовые кварталы» наибольшим спросом в 2017 году пользовались квартиры в новых корпусах второго квартала (2.5-2.10). Продажи в них открылись в том же году, и на начальном этапе строительства цена метра была наиболее привлекательной. На их долю пришлось порядка 40% в общем объеме спроса на элитные объекты ГК «ИНТЕКО». Средний бюджет покупки составил 45,5 млн рублей, средняя площадь – 113 кв. м.»
В элитных комплексах Balchug Viewpoint и Balchug Residence также наиболее востребованы апартаменты больших площадей. Средний бюджет покупки в Balchug Viewpoint за 2017 год составил 89,7 млн рублей (средняя площадь 208 кв. м). В Balchug Residence -52,1 млн рублей (средняя площадь 113 кв. м).
Большинство сделок в элитных комплексах «ИНТЕКО» заключается при 100% оплате, но стоит отметить существенный рост числа покупок с привлечением ипотечного кредитования.
В комплексе «Садовые Кварталы» на 100% оплату пришлось 56% от общего объема продаж. Доля ипотечных сделок составила 29%, что практически в два раза превышает показатель 2016 года. Рассрочку платежа оформили 15% покупателей.
В комплексах Balchug Viewpoint и Balchug Residence каждая пятая сделка оформлялась с привлечением ипотечного кредита. На 100% оплату пришлось 55% сделок от общего объема продаж.
Росту объема ипотечных сделок способствовали выгодные условия кредитования и широкий выбор ипотечных программ от ведущих банков. Ставки варьируются от 9,4 %, а минимальный первоначальный взнос составляет 10 %.
Элитные объекты ГК «ИНТЕКО» выделяет продуманная концепция, которая позволяет учесть и превзойти ожидания самых взыскательных покупателей. В основе проектов заложены ключевые характеристики, влияющие на выбор покупателей: высокое качество строительства и применяемых материалов, уникальная архитектура и престижное расположение. Все это позволило в очередной раз подтвердить лидирующие позиции объектов ГК «ИНТЕКО» на рынке элитной недвижимости Москвы.
02.02.2018
ИНТЕКО - В ТОП-30 КРУПНЕЙШИХ ЗАСТРОЙЩИКОВ МОСКВЫ
Тридцать крупнейших девелоперов возводят в столице почти половину всех новостроек: 169 жилых и апартаментных комплексов общей жилой площадью 11,69 млн кв. м

Первое место в рейтинге крупнейших застройщиков жилья в столице заняла девелоперская группа ПИК. Застройщик возводит в столице 23 новостройки общей жилой площадью 2,01 млн кв. м. Такие данные приводятся в первом объединенном рейтинге девелоперов Старой и Новой Москвы по объемам строительства жилья, подготовленном риелторской компанией «Метриум Групп» по итогам третьего квартала 2017 года (есть в распоряжении редакции).

По объемам строительства в Москве ГК «ПИК» опережает почти в 2,5 раза ближайшего преследователя в рейтинге — компанию «Донстрой», которая возводит 888,1 тыс. кв. м жилой недвижимости (13 проектов). В тройку лидеров также вошла MR Group, реализующая в столице 11 проектов, площадь квартир и апартаментов в которых составляет 878,7 тыс. кв. м.

В рейтинг 30 крупнейших столичных застройщиков вошли проекты, которые строятся в данный момент, на них оформлена разрешительная документация, продажи в них ведутся в соответствии с ФЗ № 214 «О долевом строительстве». При составлении рейтинга аналитики «Метриум Групп» учитывали только площадь квартир/апартаментов без учета летних помещений в корпусах.

Четвертое место в столичном рейтинге девелоперов заняла Capital Group, реализующая квартиры и апартаменты площадью 704,8 тыс. кв. м в семи проектах. Пятое место досталось группе «Эталон»: 568 тыс. кв. м (пять проектов). За ними следуют группа ЛСР (509,5 тыс. кв. м), «Абсолют» (505,7 кв. м), «МонАрх» (463,1 тыс. кв. м), Группа ПСН (438,2 тыс. кв. м) и замыкает десятку «А101 Девелопмент» (414,8 тыс. кв. м).

Десять крупнейших застройщиков Москвы реализуют квартиры и апартаменты суммарной площадью 7,38 млн кв. м. (78 проектов). Это почти половина всего объема на московском рынке новостроек, отмечают аналитики «Метриум Групп».

Всего на первичном рынке Старой и Новой Москвы по итогам третьего квартала 2017 года ведутся продажи в 340 жилых и апартаментных комплексах. Эти проекты реализуются силами более чем 150 девелоперов, говорится в рейтинге. По оценке компании, почти половину всех московских новостроек возводят 30 крупнейших застройщиков: 169 жилых и апартаментных комплексов общей жилой площадью 11,69 млн кв. м. Большинство площадей (60,6%) приходится на жилье эконом- и комфорт-класса, бизнес-класс занимает 31,4%, остальное приходится на элитную недвижимость.

С начала года девелоперы из топ-30, по данным аналитиков, вывели на рынок 32 новых проекта, площадь квартир и апартаментов в которых составляет почти 900 тыс. кв. «Крупнейшие столичные застройщики продолжают активно наращивать свои портфели и в перспективе ближайших двух-трех лет этот тренд будет усиливаться. Многие девелоперы сейчас активизируются и ускорят вывод новых проектов, чтобы успеть начать продавать их по привычной схеме, не дожидаясь перехода от долевого строительства к проектному финансированию», — прогнозирует управляющий партнер «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

Рейтинг крупнейших девелоперов Старой Москвы изменился в начале года. Его возглавила группа ПИК благодаря приобретению девелоперского бизнеса компании «Мортон». Прежний многолетний лидер рейтинга крупнейших застройщиков столицы «Донстрой» занял второе место с показателем 863,6 тыс. кв. м.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/5a1691339a79478aab1786a9
24.01.2018
ИТОГИ 2017 ГОДА
Ход реализации проектов

В 2017 году Группа компаний «ИНТЕКО» ввела в эксплуатацию 273 тыс. кв. метров недвижимости во всех регионах присутствия.
В частности, в Москве Группа ввела в эксплуатацию западный корпус комплекса с апартаментами «Лайнер» на Ходынском поле общей площадью 146,5 тыс. кв. метров. Восточный корпус был введен в конце 2016 года.
В Ростове-на-Дону дочерняя Группа компаний «ПАТРИОТ» ввела в эксплуатацию 126,5 тыс. кв. м недвижимости. Весь объем ввода пришелся на проекты в Левенцовском районе. Это, в частности, четыре корпуса ЖК «Французский квартал» суммарной общей площадью 116,2 тыс. кв. метров и один корпус в новом проекте «5 элемент».
В Санкт-Петербурге продолжалось возведение малоэтажного жилого комплекса «ЗемлЯнино» и ЖК «КудроВО!» во Всеволожском районе Ленинградской области. В декабре 2017 года АО «РОСТ БАНК» одобрил кредитную линию для АО «ПАТРИОТ» в размере 426 млн рублей, которая позволила оперативно возобновить работы на двух участках.
Также в 2017 году ГК «ИНТЕКО» вышла на столичный рынок fee-девелопмента, подписав соглашение с АО «РОСТ БАНК» об оказании комплекса услуг по развитию территорий и реализации на них двух проектов по строительству жилья: ЖК «На улице Мельникова» общей площадью около 100 тыс. кв. метров и ЖК «СВОЙ» общей площадью около 30,5 тыс. кв. метров.
Компании, входящие в Группу «ИНТЕКО», активно работают на внешнем рынке. Так, в 2017 году строительная компания «Стратегия» продолжила строительство двух объектов для компании Apsis Globe - Многофункциональный комплекс на Никулинской улице общей площадью 104,9 тыс. кв. м и жилой комплекс 20&20 в Донском проезде общей площадью 7,5 тыс. кв. м. Строительство последнего практически завершено, в ближайшее время объект будет введен в эксплуатацию.

Доля рынка и награды

ГК «ИНТЕКО» продолжает продажи в проектах элитного класса в Москве – комплексов апарт-резиденций BalchugViewpoint и BalchugResidence в Замоскворечье, а также комплекса клубных домов «Садовые кварталы» в Хамовниках. Показатели спроса и продаж на эти объекты остаются стабильно высокими. Так, в 2017 году совокупная доля продаж ГК «ИНТЕКО» на первичном рынке элитных объектов составила 27%.
Комплекс с апартаментами бизнес-класса «Лайнер» по итогам 2017 года вошел в тройку лидеров по числу зарегистрированных ДДУ и занял 13% рынка.
Объекты ГК «ИНТЕКО» высоко оценили не только покупатели, но и профессиональное сообщество. Так, в 2017 году комплекс клубных домов «Садовые кварталы» получил Гран-при национальной премии PRO Awards, стал победителем премии Move Realty Awards в номинации «Проект года премиум-класса», премии PROESTATE AWARDS в номинации «RENEWAL. Редевелопмент жилой недвижимости», премии Urban Awards в номинации «Лучшее благоустройство и инфраструктура», а также лучшим элитным объектом в народном голосовании премии RREF AWARDS.
Комплекс с апартаментами «Лайнер» стал победителем премии Urban Awards 2017 в номинации «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса Москвы», подтвердив свою успешность на рынке. Комплекс элитарных апарт-резиденций Balchug Viewpoint одержал победу в номинации «Городская недвижимость» премии PRO Awards.

Новые проекты

В 2017 году в активную стадию разработки и подготовки к реализации вышли два новых перспективных проекта в Москве.
Первый планируется построить в «посольском» районе Западного округа Москвы, на пересечении Минской улицы с Киевским направлением Московской железной дороги в пойме реки Раменки. Здесь на участке площадью около 20 га Группа намерена возвести объекты недвижимости суммарной общей площадью 227 тыс. кв. метров, в том числе 144,3 тыс. кв. метров жилья бизнес, премиум и de-luxe-класса, 5 тыс. кв. метров нежилых помещений и 1450 машиномест, в том числе в отдельно стоящем многоуровневом паркинге. ГК «Интеко» представит на рынок новую концепцию комплексной жилой застройки - мультиформатный проект в высоком ценовом сегменте. Проект разрабатывается архитектурным бюро SPEECH, выйти на площадку и открыть продажи планируется во II квартале 2018 года.
Второй проект реализуется в районе Очаково-Матвеевское, на пересечении Аминьевского шоссе с Киевским направлением Московской железной дороги. Здесь на участке площадью 9,5 га планируется построить жилой комплекс комфорт-класса с класса с развитой социально-бытовой инфраструктурой на первых этажах общей площадью порядка 180 тыс. кв. метров и детским садом на 260 мест. Порядка 30 тыс. кв. метров жилья планируется под переселение в рамках программы реновации жилищного фонда г. Москвы. Ожидается, что проект планировки будет завершен весной 2018 года, строительство начнется в четвертом квартале 2018 года, а продажи - в первом квартале 2019.

Кадровые изменения

За неделю до окончания года на заседании Совета директоров был рассмотрен вопрос о прекращении полномочий действующего президента Группы Олега Солощанского. Он также принял решение не входить в новый состав Совета директоров ГК «ИНТЕКО». С 25 декабря президентом назначен Михаил Юрьевич Жуков, работающий в Группе с 2001 года, ранее занимавший должность вице-президента по экономике и финансам.
Президент ГК «ИНТЕКО» Михаил Жуков: «ИНТЕКО» - сильный бренд, известный своими реализованными проектами. Компания продолжает свою активную деятельность во всех регионах присутствия, сохраняет свои компетенции и высокий уровень экспертизы по всем направлениям деятельности. В 2018 году нас ждут определенные перемены, и мы к ним готовы. Главная задача – сделать ГК «ИНТЕКО» максимально прозрачной и открытой для рынка».
23.01.2018
ЗАКОНОПРОЕКТ О СТАТУСЕ АПАРТАМЕНТОВ
Александр Савинкин, директор департамента маркетинга компании "Магистрат" (входит в ГК «Интеко»)

В настоящее время апартаменты как коробочка с секретом, с одной стороны – привлекательная цена, с другой – нет четкого определения юридического статуса. В итоге данный сегмент активно развивается, пополняется новыми и довольно качественными объектам, которые реализуются по 214-ФЗ, а юридической прозрачности по-прежнему нет.
Новый законопроект Минстроя в первую очередь дает юридический статус апартаментам, что давно необходимо рынку недвижимости. В настоящее время проводятся публичные обсуждения в отношении текста проекта нормативно-правового акта и антикоррупционная экспертиза.
Согласно новому законопроекту, апартаментами признается структурно обособленное помещение в многофункциональном здании, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком здании, предназначенное для проживания граждан и удовлетворения ими бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием.
Таким образом, законодательно признается, что данный формат недвижимости используется для проживания, но уже вносится ограничение в виде многофункционального здания.
Определение юридического статуса – это основной базис и в идеале, новый законопроект должен решить основные проблемы данного типа недвижимости:
- дать четкий алгоритм расчета коммунальных и налоговых платежей, возможное снижение ставок до коэффициента жилых помещений;
- предоставить возможность постоянной регистрации.
Один из сложных вопросов в части апартаментов, это их налогообложение. Тема важна как девелоперу, ему необходимо точно знать, что он строит, поскольку это надо будет еще и реализовать конечному потребителю, так и покупателю, которому необходимо точно знать, что он приобретает и какова налоговая нагрузка. В настоящий момент вопрос довольно непрозрачный, особенно в части занесения апартаментов в «Реестр апартаментов для целей предоставления льготы по налогу на имущество физических лиц», что не позволяет в должной мере использовать налоговые послабления, предусмотренные действующим законодательством.
Также остается открытым вопрос о технических и градостроительных нормах строительства многофункциональных зданий, включающие апартаменты. Сейчас действуют нормы, распространяющиеся на нежилые помещения, которые отличаются от жилого строительства и позволяют снизить его себестоимость. В случае если апартаменты практически приравняют к жилому фонду, в том числе и в градостроительных нормах, актуальным станет вопрос в целесообразности данного типа недвижимости в целом.

http://rway.ru/mnenie-o-rinke/3581/
22.01.2018
ИНТЕКО В ТОП-10 САМЫХ УСПЕШНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ МОСКВЫ
Группа компаний «ИНТЕКО» вошла в ТОП-10 самых успешных застройщиков Москвы, лидеров по объему продаж на рынке недвижимости столицы за 2017 год по версии аналитического центра портала ЦИАН.

Объем выручки за 2017 год в группе компаний «ИНТЕКО» составил 15,2 млрд рублей. В самом успешном проекте девелопера – «Садовых Кварталах» – продажи выросли с 11,5 до 12,2 млрд рублей по сравнению с аналогичным периодом 2016 года.

В 2017 году ГК «ИНТЕКО» на рынке новостроек столицы вела реализацию шести проектов общей площадью 305,7 тыс. кв. метров: элитного комплекса клубных домов «Садовые Кварталы», комплексов элитарных апарт-резиденций Balchug Viewpoint и Balchug Residence, комплекса апартаментов бизнес-класса «Лайнер», а также жилых комплексов «СВОЙ» и «На Мельникова».

Всего в 2017 году в Москве зарегистрировано 60,1 тыс. договоров участия в долевом строительстве (согласно выпискам ЕГРН Росреестра), что на 31% больше, чем в 2016 году. Суммарная выручка застройщиков при регистрациях ДДУ с физическими лицами составила 553 млрд рублей, что на 28% превышает результаты 2016 года. 51,3% суммы пришлось на топ-10 застройщиков, а 48,7% – на остальные 270 девелоперских компаний.

Cian.ru – крупнейший интернет-сервис для покупателей и арендаторов жилья, самая большая и актуальная база объявлений, регулярно обновляемая за счет запуска новых сервисов и расширения географии представленных объектов.
12.01.2018
BALCHUG RESIDENCE И BALCHUG VIEWPOINT В ТОП-10 СТОЛИЧНЫХ ПРОЕКТОВ ПРЕМИАЛЬНОГО СЕГМЕНТА
Комплексы Balchug Viewpoint и Balchug Residence вошли в ТОП-10 столичных проектов премиального сегмента с апартаментами по версии инвестиционно-риэлторской компании Est-a-Tet.

В рейтинге учитывались объекты премиального сегмента с наиболее привлекательным по цене предложением в старых границах Москвы. Сегмент премиальных новостроек занимает чуть более 10% - 353,4 тыс. кв. м, при этом на формат апартаментов в данном классе приходится более половины предложения – около 208 тыс. кв. м. Формат премиальных апартаментов рассматривается покупателями как для собственного проживания, так и в инвестиционных целях – дальнейшей сдачи в аренду.

Высокая инвестиционная привлекательность элитарных апарт-резиденций Balchug Viewpoint и Balchug Residence во многом продиктована эксклюзивной локацией – практически закрытый для нового строительства остров Балчуг в самом центре Москвы, напротив Кремля и парка Зарядье. Архитектурная концепция комплексов разработана Хади Тегерани, главы одного из старейших архитектурных бюро Германии — Hadi Teherani Architects, удостоенного многочисленных наград и заслужившего международное признание в сфере архитектуры и дизайна. Сдержанные, элегантные и респектабельные комплексы Balchug Viewpoint и Balchug Residence гармонично вписались в окружающую историческую застройку Замоскворечья. В фасаде зданий искусно применяется масштабное остекление, натуральный юрский камень и металл. Дополняют образ уникальные витражные системы на первых этажах.

Квартал Balchug Residence введен в эксплуатацию. Расположен на первой линии Раушской набережной всего в 800 метрах от Кремля. Из панорамных окон апартаментов открываются великолепные виды на Москву-реку и историческую застройку столицы. В квартале представлено пять изысканных и современных особняков клубного типа – от 13 до 26 резиденций в каждом. Площадь от 57.19 до 375 кв. м. Часть резиденций имеют отдельный вход с охраняемой внутренней территории, таким образом их владельцы приобретают собственный комфортный дом-усадьбу всего в двух шагах от Кремля.

Balchug Viewpoint – 116 элитных апарт-резиденций самых разных планировочных решений и площадей. Большинство из них имеют уникальные видовые характеристики – огромные окна комплекса выходят прямо на Садовническую набережную. Комплекс расположен всего в 500 метрах от Кремля, в центре деловой, культурной и светской жизни. Композиционно здание комплекса решено в виде замкнутого многоугольника переменной этажности с приватной охраняемой внутренней территорией.